傳統(tǒng)寫字樓華麗轉(zhuǎn)身，和能攜手太偉宜居打造西安公寓新樣板

灃西新城是西咸新區(qū)五大新城之一，得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的區(qū)位交通優(yōu)勢，讓這里成為西安置業(yè)落戶的熱門區(qū)域。灃西新城改造公寓樣板項(xiàng)目便位于西咸新區(qū)灃西新城信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。業(yè)主方為解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)持續(xù)涌入的年輕人的居住問題，將原定為寫字樓的2棟建筑體改為人才公寓。北京太偉宜居裝飾與和能聯(lián)手承接本次人才公寓樣板間的改造工程，太偉負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工，和能提供裝配式裝修技術(shù)支持以及部品供應(yīng)。

尊崇“以簡勝繁、以少勝多”的原則，在和能與太偉的通力合作下，為業(yè)主方呈現(xiàn)了一處適合高端人才居住的高品質(zhì)、舒適安心之所，最終的樣板間呈現(xiàn)效果得到了開發(fā)方的高度認(rèn)可。

項(xiàng)目名稱：灃西人才公寓樣板間

項(xiàng)目類型：辦公樓改造人才公寓

項(xiàng)目地點(diǎn)：西安·灃西新區(qū)

項(xiàng)目面積：27㎡

設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代、北歐

設(shè)計(jì)理念：尊崇“以簡勝繁、以少勝多”的原則，摒棄燈紅酒綠般的繁華，給疲憊的心靈一個(gè)安心之所。

裝配式裝修應(yīng)用范圍：和能輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)、快裝墻面系統(tǒng)、架空地面系統(tǒng)、套裝門窗系統(tǒng)、集成吊頂系統(tǒng)、集成衛(wèi)浴系統(tǒng)、快裝給水系統(tǒng)、薄法排水系統(tǒng)

體系+設(shè)計(jì)+施工

三維一體攻克項(xiàng)目改造三大難題

雖然同為商辦項(xiàng)目，框架結(jié)構(gòu)的寫字樓在變身高端人才公寓中，仍有不少實(shí)際問題需要克服。

難 點(diǎn)

01

大開間變身小公寓，如何滿足每個(gè)公寓空間功能的同時(shí)減少對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞，保證建筑壽命？

破題之法：輕質(zhì)隔墻+地板架空體系。完整的SI理念重塑建筑空間，打造居住新功能。

一整層的大空間結(jié)構(gòu)變身十幾個(gè)公寓單間，水電線路改造量巨大，這對(duì)框架結(jié)構(gòu)、夾心板的寫字樓來說，無疑是一道難題。傳統(tǒng)的線路改造都會(huì)對(duì)建筑壽命造成非常大的影響。

在本項(xiàng)目的空間規(guī)劃設(shè)計(jì)中，基于SI理念的和能裝配式裝修體系成為太偉宜居的裝修首選。僅九公分厚的和能管線一體的輕質(zhì)隔墻，不僅可以做到比傳統(tǒng)隔墻更薄，而且隔音效果更優(yōu)質(zhì)。同時(shí)裝配式架空體系，實(shí)現(xiàn)架空空腔內(nèi)管線敷設(shè)，大幅降低樓面荷載，有利于延長建筑使用壽命。

難 點(diǎn)

02

從一層的集中衛(wèi)生間到每個(gè)公寓單獨(dú)的衛(wèi)生間配套，復(fù)雜的給排水如何高品質(zhì)解決？

破解之法：和能給排水體系+集成衛(wèi)浴，給排水管線接口工廠化生產(chǎn)，獨(dú)有專利5年5萬套實(shí)踐驗(yàn)證，用時(shí)間講話的好品質(zhì)。

裝配式集成衛(wèi)浴，整體提供衛(wèi)生間的地面、墻面、天花、門及座便器、龍頭、五金件、照明、電器、通風(fēng)、給排水管系等所有內(nèi)部件，省心又省力。  

和能集成衛(wèi)浴用簡單快捷的裝配方式，替代傳統(tǒng)泥瓦匠現(xiàn)場鋪貼，無噪音、無污染、無施工垃圾，安裝迅捷，2個(gè)工人一天即可完工一個(gè)衛(wèi)浴間。

構(gòu)造上，與建筑構(gòu)架分離，實(shí)現(xiàn)良好的負(fù)重支撐；所有部件均在工廠預(yù)制，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，速度快，品質(zhì)穩(wěn)定可靠。

淋浴間采用工業(yè)化柔性整體底盤，一體成型，專利防水反沿和流水坡度設(shè)計(jì)，無需做防水，無滲漏隱患，安裝便捷。匹配專用快排地漏，實(shí)現(xiàn)瞬間集中排水。

給水系統(tǒng)采用一體壓制成型的整根水管，水管之間采用工業(yè)化精密加工工藝的快插承壓接頭，連接更加牢靠，且能快速安裝拆卸、利于后期檢修。

采用同層間薄法排水，在不穿層、不降板的情況下，實(shí)現(xiàn)120mm架空層內(nèi)鋪設(shè)管道。把排水管路布置在本層內(nèi)，發(fā)生問題，本層檢修解決，不干擾下層住戶。且由于承插構(gòu)造管線工廠預(yù)生產(chǎn)，可靠度提升，從源頭上杜絕滲漏。

難 點(diǎn)

03

好生活有里有面，高端人才公寓如何做到舒適與美觀并存？

破題之法：好材料+好設(shè)計(jì)+表現(xiàn)多，兩位行業(yè)大咖強(qiáng)強(qiáng)合作，用最好敬獻(xiàn)西咸新區(qū)建設(shè)者。

當(dāng)今越來越快的工作節(jié)奏，回歸成為當(dāng)今生活的主旋律。太偉宜居在公寓的設(shè)計(jì)上尊崇“以簡勝繁、以少勝多”的原則，以北歐的極簡主義為藍(lán)本，設(shè)計(jì)選用了現(xiàn)代簡約風(fēng)，明快富有活力的顏色配以簡約的空間線條讓空間既簡單又富有品質(zhì)。

采用裝配式裝修技術(shù)打造出來的公寓樣板間有著高顏值的外表，硬裝呈現(xiàn)出一種簡約直朗的風(fēng)格，標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)的部品部件，加上成熟的綠色裝配技術(shù)，讓居室呈現(xiàn)出工業(yè)藝術(shù)品精準(zhǔn)之美。

面對(duì)人才公寓多變的需求，和能裝配式裝修以以水泥基和金屬材料為主，表面經(jīng)過二次處理，飾面可呈現(xiàn)石紋、木紋、布紋等多種肌理效果，可以隨著不同空間的風(fēng)格、色彩、造型、功能的變化而進(jìn)行匹配，打造出多樣的空間效果。

同時(shí)裝修材料綠色環(huán)保，不含無醛等有害物質(zhì)，防蟲、防潮。現(xiàn)場綠色裝配，干法施工，讓公寓可實(shí)現(xiàn)即裝即住，營造綠色安全環(huán)保的舒適空間。

“我為你生產(chǎn)，你為自己代言”

開放分享，共建共贏的和能HAD體系賦能全行業(yè)

和能人居科技，深耕行業(yè)14載，擁有豐富的裝配式裝修實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并通過400多萬平米的項(xiàng)目實(shí)踐形成了一整套發(fā)展裝配式裝修的完整體系，這套體系經(jīng)歷了五年時(shí)間和五萬套住宅規(guī)模“雙五”工程實(shí)施驗(yàn)證，并萃取成可以為裝配式裝修行業(yè)賦能的三個(gè)核心能力：精細(xì)化設(shè)計(jì)能力design、精益化制造能力Manufacture和精準(zhǔn)化供應(yīng)能力Supply，能為各類合作伙伴提供設(shè)計(jì)、制造、以及供應(yīng)支持。

此次太偉宜居與和能的公寓樣板，正是和能賦能裝飾行業(yè)的一個(gè)成功樣板，未來，和能將會(huì)持續(xù)開放“一體三核”的裝配式裝修體系，讓更多裝飾企業(yè)、設(shè)計(jì)院、開發(fā)企業(yè)、施工總包單位，擁有自己的裝配式技術(shù)和成套產(chǎn)品。

最終形成 “我為你生產(chǎn)，你為自己代言”的行業(yè)發(fā)展新生態(tài)。